Gyvelvej 7, V Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.736 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 14.764 kr/m² × 90 m².1.328.760 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.031.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerandel overdraget
1985Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5, V Hærup 7860 Spøttrup	127 m²	65 m	19-08-2026	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Lyngvej 41, V Hærup 7860 Spøttrup	89 m²	626 m	10-03-2025	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Sitkagranvej 19, V Hærup 7860 Spøttrup	93 m²	530 m	18-09-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Lyngvej 29, V Hærup 7860 Spøttrup	100 m²	492 m	11-04-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Hedelyngen 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	88 m²	1,4 km	27-06-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Kaprifolvej 2, V Hærup 7860 Spøttrup	107 m²	333 m	08-05-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Normannsvej 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	80 m²	957 m	14-05-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Hermelinvej 18, Hostrup 7860 Spøttrup	88 m²	1,7 km	07-05-2026	935.000 kr.	10.625 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	569 m	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Sitkagranvej 6, V Hærup 7860 Spøttrup	77 m²	788 m	13-08-2025	1.590.000 kr.	20.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu