Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Gyvelvej 9

Villa · 220 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.389 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.394 kr/m².2.608.221 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelvej gns: 11.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.411.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,85 pct. siden maj 2022
392k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat2.411.660 kr.Markedet · 1992729.300 kr.Markedet · 1993868.340 kr.Markedet · 1994775.500 kr.Markedet · 1995924.660 kr.Markedet · 19961.257.080 kr.Markedet · 19971.094.940 kr.Markedet · 1998817.520 kr.Markedet · 19991.111.000 kr.Markedet · 20001.204.720 kr.Markedet · 20011.548.580 kr.Markedet · 20021.127.720 kr.Markedet · 2003391.820 kr.Markedet · 20041.701.700 kr.Markedet · 20052.512.840 kr.Markedet · 20062.126.080 kr.Markedet · 20071.989.020 kr.Markedet · 20082.882.440 kr.Markedet · 20091.597.860 kr.Markedet · 20102.717.880 kr.Markedet · 20111.332.320 kr.Markedet · 20121.698.620 kr.Markedet · 20131.994.960 kr.Markedet · 20141.294.040 kr.Markedet · 20152.222.440 kr.Markedet · 20161.369.720 kr.Markedet · 20171.723.260 kr.Markedet · 20181.455.520 kr.Markedet · 20191.655.280 kr.Markedet · 20202.542.760 kr.Markedet · 20212.273.700 kr.Markedet · 20222.249.940 kr.Markedet · 20232.095.280 kr.Markedet · 20241.767.920 kr.Markedet · 20252.359.720 kr.Markedet · 20262.695.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.411.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²858 m05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²783 m02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²830 m19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Opalvænget 6
4780 Stege		188 m²507 m09-06-20242.100.000 kr.11.170 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²585 m01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Kobbelvej 50
4780 Stege		193 m²799 m28-06-20262.995.000 kr.15.518 kr./m²
Opalvænget 21
4780 Stege		179 m²457 m05-02-20243.664.710 kr.20.473 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²289 m11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²431 m09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²
Søvænget 7
4780 Stege		159 m²320 m15-08-20262.900.000 kr.18.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden