Gyvelvej 9, 7200 Grindsted — Villa · 85 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 953 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.845 kr/m².1.082.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelvej gns: 12.534 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7200-snit 11.461 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering770.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 124A 7200 Grindsted	89 m²	281 m	19-11-2024	960.000 kr.	10.787 kr./m²
Svinget 13 7200 Grindsted	90 m²	763 m	21-10-2025	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Kløvervænget 13 7200 Grindsted	78 m²	893 m	10-10-2024	835.000 kr.	10.705 kr./m²
Solsortvej 1 7200 Grindsted	92 m²	987 m	04-07-2024	875.000 kr.	9.511 kr./m²
Bygvænget 33 7200 Grindsted	90 m²	1,2 km	05-02-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Tjørnevej 14 7200 Grindsted	93 m²	1,1 km	25-03-2024	1.175.000 kr.	12.634 kr./m²
Lupinvænget 24 7200 Grindsted	94 m²	1,0 km	02-07-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Lupinvænget 7 7200 Grindsted	98 m²	869 m	22-09-2025	810.000 kr.	8.265 kr./m²
Fælledvej 18A 7200 Grindsted	94 m²	1,2 km	18-02-2024	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Rugvænget 21 7200 Grindsted	95 m²	1,2 km	01-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu