H C Andersens Alle 1, 6600 Vejen — Villa · 151 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2015. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 1656 m²
Bebygget areal: 1656 m²
Erhvervsareal: 1505 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.091 kr/m².1.487.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.623.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,05 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014jun.Ejerskifte
2013majSolgt på tvangsauktion1.900.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejervej 4 6600 Vejen	156 m²	301 m	02-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Pilevej 8 6600 Vejen	153 m²	489 m	17-09-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Brombærgangen 9 6600 Vejen	148 m²	453 m	26-12-2024	1.425.000 kr.	9.628 kr./m²
Grønhøjgade 42 6600 Vejen	144 m²	265 m	15-09-2024	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Kastanievej 15 6600 Vejen	149 m²	596 m	09-02-2026	1.740.000 kr.	11.678 kr./m²
Æblevænget 6 6600 Vejen	149 m²	602 m	13-04-2025	1.825.000 kr.	12.248 kr./m²
Syrenvej 8 6600 Vejen	158 m²	423 m	30-10-2024	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Enebærvej 7 6600 Vejen	141 m²	299 m	11-07-2026	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Enebærvej 9 6600 Vejen	139 m²	295 m	20-06-2024	990.000 kr.	7.122 kr./m²
Humlevej 10 6600 Vejen	141 m²	491 m	11-03-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu