Prisvurdering · 6600 Vejen

Plantagevej 1

Villa · 176 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 263 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 263 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.165 kr/m².2.294.750 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.064.230 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.385.000 kr / Estimat: 2.302.895 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,62 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 619.522 kr.
31. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte619.522 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 8 6600 Vejen	176 m²	152 m	18-09-2026	1.977.500 kr.	11.236 kr./m²
Fredensgade 12 6600 Vejen	175 m²	165 m	06-03-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Torps Alle 35 6600 Vejen	179 m²	483 m	13-10-2024	2.740.000 kr.	15.307 kr./m²
Åkjærsvej 1 6600 Vejen	172 m²	560 m	25-07-2024	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Grønvangen 11 6600 Vejen	180 m²	577 m	24-02-2026	3.975.000 kr.	22.083 kr./m²
Grønvangen 19 6600 Vejen	170 m²	627 m	19-10-2025	2.750.000 kr.	16.176 kr./m²
Søndergade 66 6600 Vejen	166 m²	458 m	13-03-2025	1.590.000 kr.	9.578 kr./m²
Morbærvej 72 6600 Vejen	176 m²	960 m	25-09-2024	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Lyngvej 8 6600 Vejen	175 m²	920 m	23-06-2026	1.395.000 kr.	7.971 kr./m²
Kildevænget 13 6600 Vejen	167 m²	582 m	21-06-2026	1.825.000 kr.	10.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu