H. C. Andersens Vej 26, 1. tv

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 2322 m²
Bebygget areal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.929 kr/m².1.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 15.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.303.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,24 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2022aug.Ejerskifte900.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. C. Andersens Vej 34, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	71 m	10-11-2024	1.325.000 kr.	15.407 kr./m²
H. C. Andersens Vej 14, 2. th 9000 Aalborg	83 m²	101 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
H. C. Andersens Vej 24, st. tv 9000 Aalborg	95 m²	15 m	16-06-2026	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th 9000 Aalborg	69 m²	71 m	31-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th 9000 Aalborg	69 m²	71 m	25-09-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
Årestrupsvej 12, 1. th 9000 Aalborg	86 m²	217 m	23-01-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Årestrupsvej 10, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	217 m	08-07-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. tv 9000 Aalborg	88 m²	1,2 km	18-12-2023	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Hadsundvej 86B, 1. th 9000 Aalborg	88 m²	1,2 km	18-03-2024	1.590.000 kr.	18.068 kr./m²
Petersborgvej 17, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	1,4 km	11-09-2026	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu