H. C. Andersens Vej 28, 1. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 2322 m²
Bebygget areal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.460 kr/m².1.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 15.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.219.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,79 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.219.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H. C. Andersens Vej 14, 2. th 9000 Aalborg	83 m²	128 m	17-08-2025	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
H. C. Andersens Vej 26, 1. tv 9000 Aalborg	86 m²	27 m	10-07-2025	1.300.000 kr.	15.116 kr./m²
H. C. Andersens Vej 34, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	45 m	10-11-2024	1.325.000 kr.	15.407 kr./m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th 9000 Aalborg	69 m²	98 m	31-10-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
H. C. Andersens Vej 18, st. th 9000 Aalborg	69 m²	98 m	25-09-2026	870.000 kr.	12.609 kr./m²
H. C. Andersens Vej 24, st. tv 9000 Aalborg	95 m²	42 m	16-06-2026	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Årestrupsvej 12, 1. th 9000 Aalborg	86 m²	241 m	23-01-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Årestrupsvej 10, st. tv 9000 Aalborg	86 m²	242 m	08-07-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Øster Sundby Vej 32A 9000 Aalborg	78 m²	732 m	14-12-2023	1.600.000 kr.	20.513 kr./m²
Hadsundvej 2A 9000 Aalborg	80 m²	1,3 km	23-01-2024	2.200.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu