Prisvurdering · 2100 København Ø

H.C. Lumbyes Gade 33

Rækkehus · 186 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 46 m², 9 værelser, opført i 1895. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 19.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1895
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.464 kr/m².13.024.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 87.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 107.001 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering14.452.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 19.995.000 kr / Estimat: 16.920.403 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,04 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2012 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.452.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerskifte
2012jul.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Gade 1 2100 København Ø	184 m²	102 m	11-02-2024	16.150.000 kr.	87.772 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 39 2100 København Ø	149 m²	47 m	05-08-2024	13.500.000 kr.	90.604 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 20 2100 København Ø	143 m²	49 m	15-02-2024	11.830.000 kr.	82.727 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 28 2100 København Ø	136 m²	30 m	11-06-2024	9.425.000 kr.	69.301 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 24 2100 København Ø	136 m²	39 m	10-04-2025	13.400.000 kr.	98.529 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 60 2100 København Ø	138 m²	131 m	05-09-2024	11.050.000 kr.	80.072 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 42 2100 København Ø	136 m²	56 m	24-06-2024	11.900.000 kr.	87.500 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 45 2100 København Ø	136 m²	64 m	03-06-2025	14.810.000 kr.	108.897 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 9 2100 København Ø	136 m²	75 m	02-11-2026	13.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Engskiftevej 10 2100 København Ø	184 m²	771 m	17-09-2024	14.580.000 kr.	79.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu