H.C. Lumbyes Vej 13, Lumby

Villa · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 123 m².1.735.530 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.463.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby 5270 Odense N	126 m²	171 m	04-04-2025	1.815.000 kr.	14.405 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 45, Lumby 5270 Odense N	105 m²	400 m	15-10-2026	2.068.000 kr.	19.695 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	183 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	806 m	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	288 m	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	40 m	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	497 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
Kanefarten 11, Lumby 5270 Odense N	123 m²	198 m	26-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Columbinevej 4, Lumby 5270 Odense N	121 m²	110 m	29-06-2026	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Kanefarten 30, Lumby 5270 Odense N	129 m²	229 m	11-07-2024	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu