H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby

Villa · 191 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 913 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 191 m².2.695.010 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.279.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,43 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2015Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	301 m	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	180 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	514 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	829 m	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 6, Lumby 5270 Odense N	126 m²	159 m	04-04-2025	1.815.000 kr.	14.405 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 45, Lumby 5270 Odense N	105 m²	415 m	15-10-2026	2.068.000 kr.	19.695 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby 5270 Odense N	188 m²	392 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby 5270 Odense N	172 m²	169 m	23-08-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp 5270 Odense N	192 m²	1,3 km	28-04-2025	1.975.000 kr.	10.286 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	328 m	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu