H C Møllersvej 32, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 3.250 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 83 m².2.300.843 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.133.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,70 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 841.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel841.500 kr.
1984dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	145 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	129 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	617 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	717 m	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²
Skovsangervej 27, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	551 m	27-11-2024	1.925.000 kr.	24.679 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	650 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	1,6 km	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	534 m	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Skovduevej 13, Poulsker 3730 Nexø	69 m²	307 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Harevej 9, Poulsker 3730 Nexø	76 m²	1,1 km	06-01-2025	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu