H.P.Hanssens Vej 10

Villa · 122 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.847 kr/m².3.100.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.P.Hanssens gns: 36.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.159 kr/m²+98,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.680.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,35 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992feb.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P.Hanssens Vej 18 6400 Sønderborg	146 m²	83 m	18-03-2025	5.799.000 kr.	39.719 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 3 6400 Sønderborg	207 m²	66 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	9.541 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 16 6400 Sønderborg	230 m²	62 m	07-09-2025	8.300.000 kr.	36.087 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 12 6400 Sønderborg	126 m²	193 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Skovvej 40 6400 Sønderborg	123 m²	618 m	27-11-2023	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Bjørneborgvej 3 6400 Sønderborg	120 m²	704 m	14-05-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Skovvej 19 6400 Sønderborg	126 m²	726 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 16 6400 Sønderborg	110 m²	226 m	07-08-2024	1.705.000 kr.	15.500 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14 6400 Sønderborg	124 m²	966 m	10-12-2024	2.970.000 kr.	23.952 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 9 6400 Sønderborg	120 m²	1,0 km	03-12-2024	1.665.000 kr.	13.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu