H.P.Hanssens Vej 20

Villa · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.466 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.921 kr/m².3.972.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.P.Hanssens gns: 36.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+99,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.809.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,84 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2009 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.809.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P.Hanssens Vej 18 6400 Sønderborg	146 m²	25 m	18-03-2025	5.799.000 kr.	39.719 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 3 6400 Sønderborg	207 m²	170 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	9.541 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 16 6400 Sønderborg	230 m²	46 m	07-09-2025	8.300.000 kr.	36.087 kr./m²
Friheds Alle 63 6400 Sønderborg	143 m²	246 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	23.427 kr./m²
H.A.Krügers Vej 6 6400 Sønderborg	148 m²	105 m	06-07-2025	4.665.000 kr.	31.520 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 7 6400 Sønderborg	150 m²	313 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Skovbrynet 3 6400 Sønderborg	137 m²	675 m	29-10-2024	1.895.000 kr.	13.832 kr./m²
Ringgade 38 6400 Sønderborg	142 m²	901 m	11-01-2024	3.625.000 kr.	25.528 kr./m²
Skovbrynet 2 6400 Sønderborg	134 m²	617 m	19-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovglimt 25 6400 Sønderborg	149 m²	635 m	13-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu