H.P.Hanssens Vej 4

Villa · 220 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.252 kr/m².4.952.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.P.Hanssens gns: 36.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+99,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.675.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,97 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.675.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P.Hanssens Vej 16 6400 Sønderborg	230 m²	135 m	07-09-2025	8.300.000 kr.	36.087 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 3 6400 Sønderborg	207 m²	35 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	9.541 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 18 6400 Sønderborg	146 m²	156 m	18-03-2025	5.799.000 kr.	39.719 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 9 6400 Sønderborg	235 m²	199 m	11-04-2025	5.500.000 kr.	23.404 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4 6400 Sønderborg	202 m²	136 m	28-07-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
Skovbrynet 28 6400 Sønderborg	218 m²	776 m	07-04-2024	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Skovbrynet 14 6400 Sønderborg	227 m²	608 m	26-05-2026	5.199.000 kr.	22.903 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	780 m	10-07-2026	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²
Ringridervej 80 6400 Sønderborg	224 m²	780 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	16.518 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	154 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu