H.P.Hanssens Vej 8

Villa · 171 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2000. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.420 kr/m².4.165.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetH.P.Hanssens gns: 36.087 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²+99,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.758.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,55 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2008 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.758.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel875.000 kr.
2000Ombygning
1997jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.P.Hanssens Vej 18 6400 Sønderborg	146 m²	110 m	18-03-2025	5.799.000 kr.	39.719 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 3 6400 Sønderborg	207 m²	44 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	9.541 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 16 6400 Sønderborg	230 m²	89 m	07-09-2025	8.300.000 kr.	36.087 kr./m²
H.A.Krügers Vej 10 6400 Sønderborg	178 m²	143 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Friheds Alle 22 6400 Sønderborg	174 m²	468 m	10-10-2026	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Carl Plougs Vej 9 6400 Sønderborg	182 m²	109 m	19-05-2026	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Skovbrynet 13 6400 Sønderborg	170 m²	622 m	24-07-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	659 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	711 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²
Peter Graus Vej 9 6400 Sønderborg	157 m²	191 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu