H P Rosenvinges Pl 1

Villa · 189 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 332 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.943 kr/m².2.239.300 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.995.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,04 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 12 8500 Grenaa	197 m²	458 m	01-10-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Østervænget 2 8500 Grenaa	186 m²	686 m	14-04-2025	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²
Ågade 10 8500 Grenaa	180 m²	542 m	22-04-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Irisvej 2 8500 Grenaa	184 m²	728 m	04-11-2025	2.348.000 kr.	12.761 kr./m²
Svalevej 17 8500 Grenaa	178 m²	517 m	03-11-2024	1.160.000 kr.	6.517 kr./m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	693 m	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	1,0 km	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	1,0 km	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	882 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22 8500 Grenaa	186 m²	1,1 km	04-09-2025	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu