Menu
For mæglere Log ind
Sønder Allé 59
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sønder Allé 59

Villa · 185 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.052 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
193.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.970 kr/m².1.744.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønder gns: 10.959 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.711.292 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 1.789.071 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,20 pct. siden sep. 2020
558k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20201.195.000 kr.I dag · vores estimat1.711.292 kr.Markedet · 1992769.785 kr.Markedet · 1993790.135 kr.Markedet · 1994902.800 kr.Markedet · 1995742.035 kr.Markedet · 1996890.220 kr.Markedet · 1997875.790 kr.Markedet · 1998983.275 kr.Markedet · 19991.149.220 kr.Markedet · 2000818.070 kr.Markedet · 2001903.355 kr.Markedet · 20021.094.645 kr.Markedet · 20031.143.485 kr.Markedet · 20041.307.950 kr.Markedet · 20051.217.300 kr.Markedet · 20061.530.320 kr.Markedet · 20071.470.380 kr.Markedet · 20082.021.125 kr.Markedet · 20091.460.575 kr.Markedet · 20101.677.580 kr.Markedet · 20111.624.855 kr.Markedet · 20121.598.770 kr.Markedet · 20131.646.130 kr.Markedet · 20141.487.585 kr.Markedet · 20151.517.555 kr.Markedet · 20161.761.940 kr.Markedet · 20171.219.520 kr.Markedet · 20181.391.015 kr.Markedet · 20191.410.070 kr.Markedet · 20201.795.980 kr.Markedet · 20211.789.320 kr.Markedet · 20221.525.325 kr.Markedet · 20231.929.550 kr.Markedet · 20241.705.330 kr.Markedet · 20251.697.745 kr.Markedet · 20262.076.995 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.711.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Allé 13B
8500 Grenaa		120 m²464 m11-08-20251.395.000 kr.11.625 kr./m²
Svalevej 17
8500 Grenaa		178 m²301 m03-11-20241.160.000 kr.6.517 kr./m²
Høgevej 12
8500 Grenaa		197 m²148 m01-10-20241.500.000 kr.7.614 kr./m²
Østervænget 2
8500 Grenaa		186 m²803 m14-04-20251.995.000 kr.10.726 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 22
8500 Grenaa		186 m²805 m04-09-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Ågade 10
8500 Grenaa		180 m²700 m22-04-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²1,1 km04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Åstrupskrænten 47
8500 Grenaa		182 m²1,0 km10-04-20241.800.000 kr.9.890 kr./m²
Engdalen 32
8500 Grenaa		169 m²513 m10-06-20261.998.000 kr.11.822 kr./m²
Frejasvej 5
8500 Grenaa		180 m²1,0 km05-05-20261.150.000 kr.6.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden