Haarlem Alle 20

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.364 kr/m².4.623.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaarlem gns: 34.146 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.866.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.866.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.395.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2011majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1974Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarlem Alle 11 2791 Dragør	124 m²	83 m	02-10-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Haarlem Alle 30 2791 Dragør	123 m²	111 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	491 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Haarlem Alle 21 2791 Dragør	173 m²	33 m	13-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	182 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	18 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	153 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Tilburg Alle 20 2791 Dragør	137 m²	176 m	09-07-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Hillegom Alle 12 2791 Dragør	136 m²	123 m	23-10-2025	4.995.000 kr.	36.728 kr./m²
Limburg Alle 27 2791 Dragør	139 m²	88 m	01-09-2025	4.975.000 kr.	35.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu