Haarlem Alle 22

Villa · 95 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.231 kr/m².4.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaarlem gns: 34.146 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.673.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.710.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
1976Bygget
1975majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	165 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Haarlem Alle 30 2791 Dragør	123 m²	94 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Haarlem Alle 11 2791 Dragør	124 m²	101 m	02-10-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Haarlem Alle 20 2791 Dragør	137 m²	18 m	17-07-2026	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	474 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Haarlem Alle 21 2791 Dragør	173 m²	35 m	13-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	138 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Zaandam Alle 6 2791 Dragør	99 m²	195 m	04-05-2026	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	315 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	333 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu