Haarlem Alle 7

Villa · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.503.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.325 kr/m².4.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaarlem gns: 34.146 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.191.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+715,22 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1996 · Alm. Salg: 514.136 kr.
I dag · vores estimat: 4.191.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg514.136 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarlem Alle 11 2791 Dragør	124 m²	43 m	02-10-2026	4.500.000 kr.	36.290 kr./m²
Haarlem Alle 30 2791 Dragør	123 m²	234 m	13-11-2025	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Haarlem Alle 34 2791 Dragør	103 m²	305 m	14-07-2024	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	144 m	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²
Haarlem Alle 20 2791 Dragør	137 m²	126 m	17-07-2026	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Haarlem Alle 54 2791 Dragør	160 m²	614 m	20-03-2026	4.700.000 kr.	29.375 kr./m²
Haarlem Alle 21 2791 Dragør	173 m²	138 m	13-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	271 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Tilburg Alle 32 2791 Dragør	116 m²	96 m	22-10-2024	3.650.000 kr.	31.466 kr./m²
Limburg Alle 12 2791 Dragør	117 m²	172 m	22-11-2025	4.250.000 kr.	36.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu