Hårslevvej 6, Hårslev

Villa · 507 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 507 m², grund på 5.712 m², 10 værelser, opført i 2003, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 507 m²
Samlet bygningsareal: 380 m²
Bebygget areal: 380 m²
Grundareal: 5712 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.797 kr/m².2.726.666 kr.
2Boligareal større end typisk507 m² vs. 386 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5712 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.254.232 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,43 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 507 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.254.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte6.000.000 kr.
2005Ombygning
2004okt.Ejerskifte
2003Bygget
2002feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20031.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 21, Tornemark 4262 Sandved	621 m²	3,3 km	13-06-2025	1.955.000 kr.	3.148 kr./m²
Ørebjergvej 12, Tornemark 4262 Sandved	261 m²	3,0 km	05-06-2026	3.300.000 kr.	12.644 kr./m²
Skafterupvej 6, Skafterup 4262 Sandved	276 m²	4,3 km	02-08-2026	2.925.000 kr.	10.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu