Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (1671). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1530 m²
Bebygget areal
306 m²
Erhvervsareal
324 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.599.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 1671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.930 kr/m².5.180.720 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevgade gns: 69.975 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1671-snit 98.750 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.867.362 kr.
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
+205,72 pct. siden jan. 2018
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1671 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg
935.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
3. mar. 2022 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
I dag · vores estimat
3.867.362 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022mar.Solgt, familiehandel1.265.000 kr.
2020majEjerskifte2.995.000 kr.
2019dec.Ejerskifte935.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.875.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1903Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Haderslevgade 20, 1. tv 1671 København V
58 m²
0 m
23-10-2025
4.510.000 kr.
77.759 kr./m²
Haderslevgade 20, st. tv 1671 København V
58 m²
0 m
17-09-2025
4.195.000 kr.
72.328 kr./m²
Haderslevgade 20, 4. th 1671 København V
58 m²
0 m
11-12-2023
3.098.600 kr.
53.424 kr./m²
Haderslevgade 14, 3. tv 1671 København V
80 m²
122 m
12-06-2026
7.900.000 kr.
98.750 kr./m²
Haderslevgade 25, 1. tv 1671 København V
92 m²
25 m
06-09-2024
6.200.000 kr.
67.391 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1671
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic