Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (1671). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
1530 m²
Bebygget areal
306 m²
Erhvervsareal
324 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.402.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.331 kr/m².5.427.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevgade gns: 69.975 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 1671-snit 98.750 kr/m²-29,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering4.793.916 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
2 historiske salg + vores estimat i dag
+14,28 pct. siden apr. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1671 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.793.916 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025okt.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.275.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1903Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Haderslevgade 20, 1. tv 1671 København V
58 m²
0 m
23-10-2025
4.510.000 kr.
77.759 kr./m²
Haderslevgade 20, 4. th 1671 København V
58 m²
0 m
11-12-2023
3.098.600 kr.
53.424 kr./m²
Haderslevgade 14, 3. tv 1671 København V
80 m²
122 m
12-06-2026
7.900.000 kr.
98.750 kr./m²
Haderslevgade 25, 1. tv 1671 København V
92 m²
25 m
06-09-2024
6.200.000 kr.
67.391 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1671
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic