Hadsundvej 166

Villa · 219 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 7.315 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 7315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.411 kr/m².2.329.400 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.451.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 130 8930 Randers NØ	111 m²	725 m	08-10-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	668 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	1,2 km	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	1,2 km	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Hyldevej 7 8930 Randers NØ	188 m²	576 m	19-07-2026	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Skovlyvej 14 8930 Randers NØ	222 m²	1,6 km	16-12-2023	3.475.000 kr.	15.653 kr./m²
Bækkelundsvej 9B 8930 Randers NØ	191 m²	1,0 km	25-09-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,5 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	1,5 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Dronningborg Boulevard 11 8930 Randers NØ	196 m²	1,4 km	27-08-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu