Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Platanvej 92

Rækkehus · 96 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 294 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.987 kr/m².1.076.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlatanvej gns: 13.553 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.421 kr/m²+9,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.277.296 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.335.281 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,65 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienborgvej 102 8930 Randers NØ	102 m²	191 m	14-11-2024	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Infanterivej 36F 8930 Randers NØ	83 m²	728 m	10-09-2026	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Kærsangervej 3 8930 Randers NØ	85 m²	1,1 km	07-08-2024	880.000 kr.	10.353 kr./m²
Infanterivej 40C 8930 Randers NØ	78 m²	782 m	24-09-2026	745.000 kr.	9.551 kr./m²
Infanterivej 40F, Randers NØ 8930 Randers NØ	78 m²	785 m	08-09-2026	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Infanterivej 42E 8930 Randers NØ	78 m²	812 m	22-04-2024	640.000 kr.	8.205 kr./m²
Infanterivej 44E 8930 Randers NØ	78 m²	841 m	22-04-2024	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48 8930 Randers NØ	110 m²	1,3 km	30-11-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 48 8930 Randers NØ	110 m²	1,3 km	19-10-2026	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Løvetandsvej 6B 8930 Randers NØ	78 m²	1,2 km	26-05-2024	1.365.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu