Hadsundvej 52, 1.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 132 m²
Erhvervsareal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.707 kr/m².1.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 16.761 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-28,90 pct.
3Boligareal større end typisk111 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.663.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,01 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 86D, 2. tv 9000 Aalborg	91 m²	406 m	16-06-2025	1.275.000 kr.	14.011 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. th 9000 Aalborg	90 m²	356 m	01-04-2024	1.680.000 kr.	18.667 kr./m²
Hadsundvej 86I, 1. tv 9000 Aalborg	90 m²	494 m	03-11-2025	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Hadsundvej 86A, st. tv 9000 Aalborg	88 m²	356 m	18-12-2023	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Hadsundvej 86B, 1. th 9000 Aalborg	88 m²	373 m	18-03-2024	1.590.000 kr.	18.068 kr./m²
Hadsundvej 86C, st. tv 9000 Aalborg	88 m²	389 m	03-10-2024	1.415.000 kr.	16.080 kr./m²
Hadsundvej 86F, 1. tv 9000 Aalborg	88 m²	439 m	11-12-2025	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Hadsundvej 86F, 2. tv 9000 Aalborg	88 m²	439 m	06-08-2025	1.470.000 kr.	16.705 kr./m²
Hadsundvej 86F, 2. th 9000 Aalborg	88 m²	439 m	19-04-2025	1.180.000 kr.	13.409 kr./m²
Hadsundvej 86H, 2. th 9000 Aalborg	88 m²	476 m	24-07-2025	1.335.000 kr.	15.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu