Hæstvej 13

Villa · 264 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 93.730 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 93730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.681 kr/m².3.807.300 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)93730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.410.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,03 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.410.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20152.595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæstvej 19 8380 Trige	232 m²	307 m	20-06-2024	5.450.000 kr.	23.491 kr./m²
Randersvej 565 8380 Trige	277 m²	2,2 km	11-09-2026	2.450.000 kr.	8.845 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	2,0 km	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Søhøjparken 9, Spørring 8380 Trige	250 m²	3,4 km	11-11-2024	1.085.000 kr.	4.340 kr./m²
Estrupvej 2 8380 Trige	217 m²	2,5 km	19-08-2025	4.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	1,9 km	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	1,9 km	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	1,9 km	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Byhøjengen 69 8380 Trige	174 m²	1,9 km	31-08-2025	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Gartnerparken 47 8380 Trige	319 m²	3,0 km	13-08-2025	2.150.000 kr.	6.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu