Hæstvej 27

Villa · 131 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 13.253 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 13253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.554 kr/m².3.647.800 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.170.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3070,94 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.170.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte100.000 kr.
1985Ombygning
1984majEjerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæstvej 19 8380 Trige	232 m²	572 m	20-06-2024	5.450.000 kr.	23.491 kr./m²
Byhøjtoften 64 8380 Trige	129 m²	1,4 km	15-10-2025	3.725.000 kr.	28.876 kr./m²
Lergravvænget 10 8380 Trige	134 m²	1,9 km	20-04-2025	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	2,1 km	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Byhøjtoften 59 8380 Trige	150 m²	1,4 km	21-10-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Lergravvænget 24 8380 Trige	142 m²	2,0 km	25-05-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Bærmosehøjen 99 8380 Trige	142 m²	2,0 km	08-02-2024	3.180.000 kr.	22.394 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	2,3 km	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Pannerupdalen 20 8380 Trige	148 m²	1,8 km	28-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Pannerupdalen 18 8380 Trige	148 m²	1,8 km	21-03-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu