Hæstvej 29

Landejendom · 133 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 69.330 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 69330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.397 kr/m².2.990.833 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHæstvej gns: 22.391 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 19.902 kr/m²+12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk133 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)69330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.973.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,61 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (landejendom)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.973.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.950.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2008mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1983Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæstvej 24 8380 Trige	151 m²	662 m	04-02-2024	2.030.000 kr.	13.444 kr./m²
Hæstvej 55 8380 Trige	115 m²	1,8 km	03-05-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Hæstvej 50 8380 Trige	159 m²	1,6 km	01-09-2026	4.025.000 kr.	25.314 kr./m²
Sognevejen 2, Spørring 8380 Trige	150 m²	3,4 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Elvej 2 8380 Trige	209 m²	1,6 km	17-09-2025	2.215.000 kr.	10.598 kr./m²
Østermøllevej 4 8380 Trige	199 m²	3,2 km	20-09-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu