Hæstvej 32, 8380 Trige — Villa · 130 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.554 kr/m².3.647.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.871.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,38 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2005 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.871.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæstvej 19 8380 Trige	232 m²	351 m	20-06-2024	5.450.000 kr.	23.491 kr./m²
Byhøjtoften 64 8380 Trige	129 m²	1,5 km	15-10-2025	3.725.000 kr.	28.876 kr./m²
Lergravvænget 10 8380 Trige	134 m²	2,0 km	20-04-2025	3.498.000 kr.	26.104 kr./m²
Bjørnshøjvej 16 8380 Trige	136 m²	2,2 km	16-12-2024	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Byhøjtoften 59 8380 Trige	150 m²	1,5 km	21-10-2025	4.375.000 kr.	29.167 kr./m²
Bærmosehøjen 24 8380 Trige	124 m²	2,5 km	26-03-2025	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Lergravvænget 24 8380 Trige	142 m²	2,2 km	25-05-2025	3.450.000 kr.	24.296 kr./m²
Pannerupdalen 20 8380 Trige	148 m²	1,8 km	28-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Bærmosehøjen 99 8380 Trige	142 m²	2,2 km	08-02-2024	3.180.000 kr.	22.394 kr./m²
Pannerupdalen 18 8380 Trige	148 m²	1,9 km	21-03-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu