Hagbardsvej 75

Villa · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.795 kr/m².3.684.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagbardsvej gns: 24.952 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.920 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.705.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,72 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1978Bygget
1977jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagbardsvej 22 3650 Ølstykke	137 m²	136 m	26-09-2024	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Hagbardsvej 87 3650 Ølstykke	117 m²	54 m	25-03-2025	3.650.000 kr.	31.197 kr./m²
Hagbardsvej 104 3650 Ølstykke	146 m²	69 m	03-05-2025	3.795.000 kr.	25.993 kr./m²
Hagbardsvej 8 3650 Ølstykke	110 m²	159 m	18-06-2024	2.550.000 kr.	23.182 kr./m²
Hagbardsvej 2 3650 Ølstykke	108 m²	122 m	13-10-2025	3.270.000 kr.	30.278 kr./m²
Hagbardsvej 1 3650 Ølstykke	106 m²	114 m	17-09-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Hagbardsvej 31 3650 Ølstykke	178 m²	88 m	14-11-2023	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Regnersvej 50 3650 Ølstykke	127 m²	271 m	22-01-2024	4.625.000 kr.	36.417 kr./m²
Skjoldsvej 26 3650 Ølstykke	126 m²	295 m	28-09-2025	4.100.000 kr.	32.540 kr./m²
Jættevej 13 3650 Ølstykke	133 m²	170 m	12-02-2024	3.695.000 kr.	27.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu