Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Hagelbjergvej 12

Villa · 303 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 935 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.922 kr/m².4.259.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagelbjergvej gns: 16.369 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk303 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.194.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,18 pct. siden apr. 2023
1,3M2,7M4,1M5,5M6,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20234.150.000 kr.I dag · vores estimat5.194.857 kr.Markedet · 19921.546.512 kr.Markedet · 19931.408.344 kr.Markedet · 19941.584.993 kr.Markedet · 19951.434.705 kr.Markedet · 19961.357.440 kr.Markedet · 19971.759.824 kr.Markedet · 19982.440.665 kr.Markedet · 19992.597.013 kr.Markedet · 20002.164.026 kr.Markedet · 20012.712.153 kr.Markedet · 20022.452.179 kr.Markedet · 20032.818.506 kr.Markedet · 20043.132.111 kr.Markedet · 20053.418.446 kr.Markedet · 20063.861.432 kr.Markedet · 20074.302.600 kr.Markedet · 20084.012.023 kr.Markedet · 20093.871.734 kr.Markedet · 20103.333.000 kr.Markedet · 20113.685.086 kr.Markedet · 20123.366.633 kr.Markedet · 20133.124.536 kr.Markedet · 20143.987.480 kr.Markedet · 20153.838.101 kr.Markedet · 20163.169.986 kr.Markedet · 20173.814.770 kr.Markedet · 20184.285.935 kr.Markedet · 20193.913.851 kr.Markedet · 20204.341.687 kr.Markedet · 20215.051.313 kr.Markedet · 20225.425.215 kr.Markedet · 20234.889.208 kr.Markedet · 20245.072.220 kr.Markedet · 20255.530.962 kr.Markedet · 20265.949.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.194.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1985dec.Ejerandel overdraget
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagelbjergvej 2
4100 Ringsted		290 m²88 m05-06-20245.900.000 kr.20.345 kr./m²
Hagelbjergvej 23
4100 Ringsted		269 m²135 m19-01-20264.295.000 kr.15.967 kr./m²
Hagelbjergvej 19
4100 Ringsted		240 m²189 m08-10-20244.900.000 kr.20.417 kr./m²
Hagelbjergvej 10
4100 Ringsted		220 m²31 m27-01-20253.500.000 kr.15.909 kr./m²
Hagelbjergvej 15
4100 Ringsted		178 m²146 m11-04-20243.150.000 kr.17.697 kr./m²
Hagelbjergvej 16
4100 Ringsted		168 m²57 m27-12-20232.750.000 kr.16.369 kr./m²
Hagelbjergvej 24
4100 Ringsted		162 m²52 m14-10-20242.350.000 kr.14.506 kr./m²
Horsemosevej 11
4100 Ringsted		278 m²230 m01-08-20245.475.000 kr.19.694 kr./m²
Bregnebjergvej 6
4100 Ringsted		262 m²199 m14-01-20265.700.000 kr.21.756 kr./m²
Øksebjergvej 5
4100 Ringsted		276 m²625 m05-02-20244.570.000 kr.16.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden