Hagelbjergvej 13

Villa · 261 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.238 kr/m².4.287.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagelbjergvej gns: 16.369 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.589.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,65 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.589.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagelbjergvej 23 4100 Ringsted	269 m²	33 m	19-01-2026	4.295.000 kr.	15.967 kr./m²
Hagelbjergvej 19 4100 Ringsted	240 m²	63 m	08-10-2024	4.900.000 kr.	20.417 kr./m²
Hagelbjergvej 2 4100 Ringsted	290 m²	76 m	05-06-2024	5.900.000 kr.	20.345 kr./m²
Hagelbjergvej 10 4100 Ringsted	220 m²	155 m	27-01-2025	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Hagelbjergvej 15 4100 Ringsted	178 m²	22 m	11-04-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Hagelbjergvej 16 4100 Ringsted	168 m²	74 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Hagelbjergvej 24 4100 Ringsted	162 m²	86 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Bregnebjergvej 6 4100 Ringsted	262 m²	99 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	21.756 kr./m²
Munkebjergvej 10 4100 Ringsted	246 m²	204 m	11-09-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²
Horsemosevej 11 4100 Ringsted	278 m²	354 m	01-08-2024	5.475.000 kr.	19.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu