Hagelbjergvej 2

Villa · 290 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 926 m², 10 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.288 kr/m².4.334.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagelbjergvej gns: 16.369 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk290 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.001.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,23 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.001.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagelbjergvej 23 4100 Ringsted	269 m²	104 m	19-01-2026	4.295.000 kr.	15.967 kr./m²
Hagelbjergvej 19 4100 Ringsted	240 m²	135 m	08-10-2024	4.900.000 kr.	20.417 kr./m²
Hagelbjergvej 10 4100 Ringsted	220 m²	119 m	27-01-2025	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Hagelbjergvej 15 4100 Ringsted	178 m²	83 m	11-04-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Hagelbjergvej 16 4100 Ringsted	168 m²	38 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Hagelbjergvej 24 4100 Ringsted	162 m²	82 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Horsemosevej 11 4100 Ringsted	278 m²	295 m	01-08-2024	5.475.000 kr.	19.694 kr./m²
Bregnebjergvej 6 4100 Ringsted	262 m²	114 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	21.756 kr./m²
Øksebjergvej 5 4100 Ringsted	276 m²	539 m	05-02-2024	4.570.000 kr.	16.558 kr./m²
Valdemarsgade 12 4100 Ringsted	277 m²	1,0 km	30-07-2026	6.650.000 kr.	24.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu