Hagelbjergvej 23

Villa · 269 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 822 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.297 kr/m².4.314.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagelbjergvej gns: 16.369 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.722.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.722.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.295.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2006sep.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagelbjergvej 2 4100 Ringsted	290 m²	103 m	05-06-2024	5.900.000 kr.	20.345 kr./m²
Hagelbjergvej 19 4100 Ringsted	240 m²	59 m	08-10-2024	4.900.000 kr.	20.417 kr./m²
Hagelbjergvej 10 4100 Ringsted	220 m²	159 m	27-01-2025	3.500.000 kr.	15.909 kr./m²
Hagelbjergvej 15 4100 Ringsted	178 m²	48 m	11-04-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Hagelbjergvej 16 4100 Ringsted	168 m²	92 m	27-12-2023	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Hagelbjergvej 24 4100 Ringsted	162 m²	87 m	14-10-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Bregnebjergvej 6 4100 Ringsted	262 m²	126 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	21.756 kr./m²
Horsemosevej 11 4100 Ringsted	278 m²	365 m	01-08-2024	5.475.000 kr.	19.694 kr./m²
Øksebjergvej 5 4100 Ringsted	276 m²	525 m	05-02-2024	4.570.000 kr.	16.558 kr./m²
Munkebjergvej 10 4100 Ringsted	246 m²	213 m	11-09-2025	4.850.000 kr.	19.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu