Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Hagelbjergvej 34

Villa · 166 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
548.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.696 kr/m².3.957.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHagelbjergvej gns: 16.369 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.483 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.737.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,51 pct. siden jun. 2023
702k1,5M2,3M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.300.000 kr.I dag · vores estimat3.737.748 kr.Markedet · 1992847.264 kr.Markedet · 1993771.568 kr.Markedet · 1994868.346 kr.Markedet · 1995786.010 kr.Markedet · 1996743.680 kr.Markedet · 1997964.128 kr.Markedet · 19981.337.130 kr.Markedet · 19991.422.786 kr.Markedet · 20001.185.572 kr.Markedet · 20011.485.866 kr.Markedet · 20021.343.438 kr.Markedet · 20031.544.132 kr.Markedet · 20041.715.942 kr.Markedet · 20051.872.812 kr.Markedet · 20062.115.504 kr.Markedet · 20072.357.200 kr.Markedet · 20082.198.006 kr.Markedet · 20092.121.148 kr.Markedet · 20101.826.000 kr.Markedet · 20112.018.892 kr.Markedet · 20121.844.426 kr.Markedet · 20131.711.792 kr.Markedet · 20142.184.560 kr.Markedet · 20152.102.722 kr.Markedet · 20161.736.692 kr.Markedet · 20172.089.940 kr.Markedet · 20182.348.070 kr.Markedet · 20192.144.222 kr.Markedet · 20202.378.614 kr.Markedet · 20212.767.386 kr.Markedet · 20222.972.230 kr.Markedet · 20232.678.576 kr.Markedet · 20242.778.840 kr.Markedet · 20253.030.164 kr.Markedet · 20263.259.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.737.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagelbjergvej 16
4100 Ringsted		168 m²72 m27-12-20232.750.000 kr.16.369 kr./m²
Hagelbjergvej 24
4100 Ringsted		162 m²42 m14-10-20242.350.000 kr.14.506 kr./m²
Hagelbjergvej 15
4100 Ringsted		178 m²93 m11-04-20243.150.000 kr.17.697 kr./m²
Hagelbjergvej 10
4100 Ringsted		220 m²111 m27-01-20253.500.000 kr.15.909 kr./m²
Hagelbjergvej 19
4100 Ringsted		240 m²115 m08-10-20244.900.000 kr.20.417 kr./m²
Hagelbjergvej 23
4100 Ringsted		269 m²56 m19-01-20264.295.000 kr.15.967 kr./m²
Hagelbjergvej 2
4100 Ringsted		290 m²103 m05-06-20245.900.000 kr.20.345 kr./m²
Sct Bendtsgade 5
4100 Ringsted		169 m²487 m25-03-20253.085.000 kr.18.254 kr./m²
Præstelunden 22
4100 Ringsted		171 m²468 m02-09-20244.390.000 kr.25.673 kr./m²
Bøllingsvej 24
4100 Ringsted		165 m²669 m19-12-20245.250.000 kr.31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden