Hagelundsvej 2, 4970 Rødby — Villa · 93 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.055 kr/m².727.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagelundsvej gns: 4.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering516.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	186 m	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	25 m	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Hagelundsvej 10 4970 Rødby	146 m²	89 m	31-07-2026	635.000 kr.	4.349 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	36 m	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	821 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	829 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	536 m	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	459 m	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	413 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	881 m	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu