Prisvurdering · 4970 Rødby

Torvet 7

Rækkehus · 105 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 222 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 222 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.684 kr/m².664.650 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.198.239 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 849.000 kr / Estimat: 1.782.389 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,86 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2009 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvej 16 4970 Rødby	108 m²	596 m	22-12-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Vestergade 58 4970 Rødby	108 m²	762 m	26-03-2025	2.374.500 kr.	21.986 kr./m²
Havnevej 5 4970 Rødby	101 m²	820 m	30-09-2025	335.000 kr.	3.317 kr./m²
Ahornvej 18 4970 Rødby	98 m²	1,1 km	16-06-2024	577.000 kr.	5.888 kr./m²
Ahornvej 10 4970 Rødby	97 m²	1,0 km	17-12-2024	570.000 kr.	5.876 kr./m²
Ahornvej 22 4970 Rødby	98 m²	1,1 km	13-04-2024	560.000 kr.	5.714 kr./m²
Ahornvej 32 4970 Rødby	98 m²	1,2 km	11-06-2025	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Bøgevej 32 4970 Rødby	89 m²	880 m	21-05-2025	630.000 kr.	7.079 kr./m²
Havnevej 11 4970 Rødby	85 m²	847 m	24-06-2026	310.000 kr.	3.647 kr./m²
Søndergade 4B 4970 Rødby	77 m²	337 m	28-05-2026	240.000 kr.	3.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu