Hagelundsvej 4

Villa · 83 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.108 kr/m².732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagelundsvej gns: 4.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering463.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 396.674 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 353.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 463.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2024feb.Solgt, alm. frit salg353.000 kr.
2003jul.Solgt, alm. frit salg396.674 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	162 m	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Hagelundsvej 10 4970 Rødby	146 m²	63 m	31-07-2026	635.000 kr.	4.349 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	50 m	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Birkevej 16 4970 Rødby	81 m²	435 m	26-04-2025	680.000 kr.	8.395 kr./m²
Gl. Maribovej 4 4970 Rødby	85 m²	1,1 km	14-07-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Elmevang 12 4970 Rødby	90 m²	803 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Elmevang 10 4970 Rødby	90 m²	812 m	09-06-2024	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	514 m	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	388 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	900 m	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu