Hagelundsvej 7, 4970 Rødby — Villa · 99 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.676 kr/m².642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagelundsvej gns: 4.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.974 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering470.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,71 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 504.000 kr.
I dag · vores estimat: 470.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg504.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagelundsvej 20 4970 Rødby	88 m²	141 m	01-09-2025	335.000 kr.	3.807 kr./m²
Hagelundsvej 4 4970 Rødby	83 m²	42 m	06-04-2026	420.000 kr.	5.060 kr./m²
Hagelundsvej 10 4970 Rødby	146 m²	52 m	31-07-2026	635.000 kr.	4.349 kr./m²
Hagelundsvej 1 4970 Rødby	164 m²	60 m	02-09-2024	1.195.000 kr.	7.287 kr./m²
Kirke Allé 65 4970 Rødby	104 m²	510 m	10-09-2025	350.000 kr.	3.365 kr./m²
Poppelvej 11 4970 Rødby	106 m²	366 m	07-04-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	896 m	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	310 m	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Møllevænget 6 4970 Rødby	102 m²	1,0 km	22-07-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Kirke Allé 57 4970 Rødby	110 m²	434 m	20-08-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu