Hagendrup Huse 9

Villa · 201 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.147 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.789 kr/m².1.650.100 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.970.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,77 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2012 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.970.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2012majSolgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018460.000 kr.
2006nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	2,3 km	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Arnakkevej 3 4593 Eskebjerg	202 m²	2,6 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Vilhelmshøjvej 13 4593 Eskebjerg	147 m²	756 m	20-12-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	2,3 km	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Engtoften 7 4593 Eskebjerg	153 m²	2,3 km	29-10-2026	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	2,2 km	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Myrehøjvej 2 4593 Eskebjerg	118 m²	2,2 km	25-05-2024	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Vænget 13 4593 Eskebjerg	119 m²	2,3 km	16-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	2,6 km	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	3,2 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu