Hagendrupvej 28

Landejendom · 181 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 7.724 m², 8 værelser, opført i 1912. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 7724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.888 kr/m².3.440.062 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHagendrupvej gns: 13.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 33.707 kr/m²-59,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.981.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,62 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.981.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hagendrupvej 16 4593 Eskebjerg	145 m²	1,5 km	14-01-2025	2.415.000 kr.	16.655 kr./m²
Nyløkkevej 8 4593 Eskebjerg	160 m²	1,0 km	18-01-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 21 4593 Eskebjerg	196 m²	1,6 km	28-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 28 4593 Eskebjerg	152 m²	1,9 km	02-02-2026	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Kalundborgvej 57 4593 Eskebjerg	138 m²	2,8 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 30 4593 Eskebjerg	111 m²	1,8 km	23-10-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Torpevej 1 4593 Eskebjerg	260 m²	2,4 km	16-03-2025	3.550.000 kr.	13.654 kr./m²
Kalundborgvej 52 4593 Eskebjerg	93 m²	2,6 km	03-07-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Moselund 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	123 m²	5,4 km	06-08-2025	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Alleshavevej 64 4593 Eskebjerg	234 m²	6,2 km	14-12-2023	3.815.620 kr.	16.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu