Haldshavevej 3C, Hvilsted

Villa · 246 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 22.050 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8355).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 22050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.060 kr/m².3.578.050 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.309.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,23 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.309.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kannevej 9, Kanne 8355 Solbjerg	246 m²	1,7 km	30-05-2026	1.900.000 kr.	7.724 kr./m²
Nordvejen 3 8355 Solbjerg	247 m²	1,8 km	07-08-2025	5.400.000 kr.	21.862 kr./m²
Hvilstedvej 1, Onsted 8355 Solbjerg	241 m²	2,4 km	10-11-2025	2.900.000 kr.	12.033 kr./m²
Onstedvej 5, Onsted 8355 Solbjerg	231 m²	3,2 km	10-06-2026	3.700.000 kr.	16.017 kr./m²
Balskildevej 13, Ballen 8355 Solbjerg	226 m²	4,3 km	15-05-2025	2.862.500 kr.	12.666 kr./m²
Elmevangsvej 1 8355 Solbjerg	238 m²	4,9 km	14-08-2026	3.900.000 kr.	16.387 kr./m²
Hvilstedvej 4, Onsted 8355 Solbjerg	151 m²	2,4 km	03-10-2024	3.698.000 kr.	24.490 kr./m²
Dalmosevej 3 8355 Solbjerg	211 m²	4,5 km	21-09-2025	4.295.000 kr.	20.355 kr./m²
Drammelstrupvej 271 8355 Solbjerg	162 m²	2,9 km	04-06-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	4,4 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu