Prisvurdering · 8355 Solbjerg

Søvangsvej 13

Villa · 190 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.850 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 7.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.531 kr/m².4.236.300 kr.
2Vores vurdering6.402.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+783,05 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2014 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.402.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2013Bygget
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangsparken 47, Fastrup 8355 Solbjerg	187 m²	756 m	27-02-2025	5.150.000 kr.	27.540 kr./m²
Højlundsparken 31, Fastrup 8355 Solbjerg	189 m²	1,1 km	11-12-2023	4.445.000 kr.	23.519 kr./m²
Hasselvangen 50 8355 Solbjerg	194 m²	1,1 km	02-05-2026	4.620.000 kr.	23.814 kr./m²
Vestervangsparken 1A, Fastrup 8355 Solbjerg	180 m²	901 m	02-04-2024	3.948.000 kr.	21.933 kr./m²
Kærgårdsparken 129 8355 Solbjerg	187 m²	1,2 km	19-05-2025	3.425.000 kr.	18.316 kr./m²
Dalmosevej 13 8355 Solbjerg	192 m²	1,3 km	10-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	1,3 km	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Møddebro Parkvej 38 8355 Solbjerg	190 m²	1,4 km	01-07-2025	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Dalmosevej 15 8355 Solbjerg	195 m²	1,3 km	03-09-2025	4.100.000 kr.	21.026 kr./m²
Solbjerg Hedevej 82 8355 Solbjerg	171 m²	752 m	18-12-2024	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu