Prisvurdering · 5700 Svendborg

Halfdansvej 6, Thurø

Villa · 118 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 811 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 22.718 kr/m² × 118 m².2.680.724 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.717.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,95 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.717.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte1.715.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halfdansvej 23, Thurø 5700 Svendborg	148 m²	149 m	02-02-2025	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Halfdansvej 10, Thurø 5700 Svendborg	152 m²	32 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Halfdansvej 22, Thurø 5700 Svendborg	168 m²	99 m	05-09-2024	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Halfdansvej 36, Thurø 5700 Svendborg	184 m²	231 m	06-08-2025	6.998.000 kr.	38.033 kr./m²
Rønnebærvænget 32, Thurø 5700 Svendborg	116 m²	372 m	13-10-2025	2.915.000 kr.	25.129 kr./m²
Rønnebærvænget 34, Thurø 5700 Svendborg	116 m²	389 m	27-08-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Bøgeløkken 5, Thurø 5700 Svendborg	120 m²	542 m	17-12-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Rolf Krakes Vej 48 5700 Svendborg	128 m²	68 m	23-12-2026	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Gammel Færgevej 1, Thurø 5700 Svendborg	118 m²	747 m	03-06-2025	1.950.000 kr.	16.525 kr./m²
Rødbyvej 24, Thurø 5700 Svendborg	126 m²	267 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu