Hallingebjergvej 4, Valsømagle

Villa · 384 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 384 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 384 m²
Samlet bygningsareal: 384 m²
Bebygget areal: 384 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValsømagleMedian pris/m² for villa i Valsømagle (4100, sidste 24 mdr.): 30.143 kr/m² × 384 m².11.574.912 kr.
2Boligareal større end typisk384 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Vores vurdering6.598.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,64 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 384 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
2. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.598.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2023jul.Ejerskifte5.000.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2009Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ortved Stationsvej 35, Ortved 4100 Ringsted	305 m²	2,5 km	23-09-2025	6.225.000 kr.	20.410 kr./m²
Bøstofte 26, Kværkeby 4100 Ringsted	267 m²	3,3 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	11.049 kr./m²
Benløse By 12, Benløse 4100 Ringsted	238 m²	2,8 km	03-08-2025	2.700.000 kr.	11.345 kr./m²
Kværkebyvej 78, Kværkeby 4100 Ringsted	329 m²	4,8 km	09-08-2024	2.307.000 kr.	7.012 kr./m²
Langebjergvej 88, Haraldsted 4100 Ringsted	267 m²	3,7 km	02-03-2026	3.750.000 kr.	14.045 kr./m²
Benløse By 12D, Benløse 4100 Ringsted	203 m²	2,7 km	20-07-2025	4.700.000 kr.	23.153 kr./m²
Heimdalsvej 7, Benløse 4100 Ringsted	249 m²	3,8 km	13-03-2026	3.200.000 kr.	12.851 kr./m²
Ågerupvej 11, Vigersted 4100 Ringsted	276 m²	4,4 km	19-01-2025	4.350.000 kr.	15.761 kr./m²
Benløse By 13, Benløse 4100 Ringsted	208 m²	3,0 km	10-01-2024	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Benløse By 42, Benløse 4100 Ringsted	203 m²	2,9 km	04-03-2024	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu