Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hallssti 11, 2. th

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
337 m²
Bebygget areal
111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.114 kr/m².5.623.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHallssti gns: 45.482 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.341.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,31 pct. siden jul. 2021
800k2,4M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20216.200.000 kr.31. mar. 20267.400.000 kr.I dag · vores estimat6.341.175 kr.Markedet · 1992936.472 kr.Markedet · 1993830.576 kr.Markedet · 1994832.040 kr.Markedet · 19951.082.628 kr.Markedet · 19961.130.086 kr.Markedet · 19971.383.846 kr.Markedet · 19981.429.596 kr.Markedet · 19991.533.418 kr.Markedet · 20001.673.596 kr.Markedet · 20011.667.740 kr.Markedet · 20021.993.480 kr.Markedet · 20031.817.678 kr.Markedet · 20042.178.554 kr.Markedet · 20052.639.348 kr.Markedet · 20063.328.282 kr.Markedet · 20073.428.078 kr.Markedet · 20083.262.158 kr.Markedet · 20092.750.856 kr.Markedet · 20102.980.094 kr.Markedet · 20113.076.352 kr.Markedet · 20123.070.618 kr.Markedet · 20133.329.136 kr.Markedet · 20143.393.064 kr.Markedet · 20153.633.892 kr.Markedet · 20164.050.034 kr.Markedet · 20174.351.740 kr.Markedet · 20184.829.248 kr.Markedet · 20194.512.414 kr.Markedet · 20204.724.450 kr.Markedet · 20215.300.168 kr.Markedet · 20225.414.848 kr.Markedet · 20235.095.818 kr.Markedet · 20245.207.936 kr.Markedet · 20255.242.340 kr.Markedet · 20266.018.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.341.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hallssti 7, 1. th
8000 Aarhus C		91 m²71 m07-12-20253.800.000 kr.41.758 kr./m²
Hallssti 7, 1. tv
8000 Aarhus C		83 m²71 m15-07-20253.775.000 kr.45.482 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 1. th
8000 Aarhus C		125 m²153 m28-05-20244.998.000 kr.39.984 kr./m²
Valdemars Have 5, 2. tv
8000 Aarhus C		124 m²328 m06-11-20255.900.000 kr.47.581 kr./m²
Valdemars Have 5, 4. tv
8000 Aarhus C		124 m²328 m04-02-20246.525.000 kr.52.621 kr./m²
Bülowsgade 61, 1.
8000 Aarhus C		124 m²353 m22-06-20267.595.000 kr.61.250 kr./m²
Bülowsgade 61, 2.
8000 Aarhus C		124 m²353 m06-12-20257.440.000 kr.60.000 kr./m²
Bülowsgade 61, 3.
8000 Aarhus C		124 m²353 m10-04-20255.600.000 kr.45.161 kr./m²
Valdemars Have 7, 3. tv
8000 Aarhus C		125 m²350 m16-05-20245.998.000 kr.47.984 kr./m²
Frederiks Allé 110, 1.
8000 Aarhus C		117 m²267 m02-10-20254.600.000 kr.39.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden