Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hallssti 15B

Villa · 60 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 30 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1946
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
30 m²
Grundareal
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.076 kr/m².4.524.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 30 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.894.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,38 pct. siden aug. 2014
396k2,5M4,7M6,8M9,0M19921997200120052009201320172021202526. aug. 20145.675.526 kr.I dag · vores estimat3.894.476 kr.Markedet · 1992396.000 kr.Markedet · 1994528.720 kr.Markedet · 1995563.040 kr.Markedet · 19962.166.660 kr.Markedet · 1997980.760 kr.Markedet · 1998682.740 kr.Markedet · 1999825.480 kr.Markedet · 20001.173.960 kr.Markedet · 20018.985.960 kr.Markedet · 20021.811.340 kr.Markedet · 2003898.920 kr.Markedet · 20041.562.640 kr.Markedet · 20051.870.500 kr.Markedet · 20061.516.800 kr.Markedet · 20071.535.520 kr.Markedet · 20081.674.300 kr.Markedet · 20091.823.460 kr.Markedet · 20101.740.000 kr.Markedet · 20111.721.340 kr.Markedet · 20121.549.140 kr.Markedet · 20132.112.060 kr.Markedet · 20141.993.680 kr.Markedet · 20152.387.820 kr.Markedet · 20161.488.120 kr.Markedet · 20172.563.740 kr.Markedet · 20181.892.520 kr.Markedet · 20193.070.560 kr.Markedet · 20202.279.520 kr.Markedet · 20213.218.580 kr.Markedet · 20224.170.900 kr.Markedet · 20232.722.200 kr.Markedet · 20243.184.740 kr.Markedet · 20254.311.540 kr.Markedet · 20263.348.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2014 · Alm. Salg
5.675.526 kr.
I dag · vores estimat
3.894.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg5.675.526 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 49
8000 Aarhus C		58 m²201 m09-05-20243.675.000 kr.63.362 kr./m²
Helgolandsgade 18B
8000 Aarhus C		57 m²79 m08-09-20263.700.000 kr.64.912 kr./m²
Dannebrogsgade 35C
8000 Aarhus C		67 m²346 m26-08-20252.937.500 kr.43.843 kr./m²
Sjællandsgade 94A
8000 Aarhus C		54 m²1,7 km31-08-20263.600.000 kr.66.667 kr./m²
Bülowsgade 25B
8000 Aarhus C		79 m²234 m03-05-20255.330.000 kr.67.468 kr./m²
Dannebrogsgade 24
8000 Aarhus C		83 m²379 m08-07-20255.745.000 kr.69.217 kr./m²
Sjællandsgade 110B
8000 Aarhus C		90 m²1,7 km31-05-20244.380.000 kr.48.667 kr./m²
Skt. Anna Gade 28
8000 Aarhus C		112 m²230 m21-11-20247.075.000 kr.63.170 kr./m²
Fiskergade 84
8000 Aarhus C		107 m²900 m28-11-20244.300.000 kr.40.187 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8
8000 Aarhus C		104 m²2,0 km10-06-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden