Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Hallssti 37, 5. th

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1931. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1931
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 725 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.057 kr/m².2.717.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHallssti gns: 45.482 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1931-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.106.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,06 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
23. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.104.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.104.800 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallssti 7, 1. tv 8000 Aarhus C	83 m²	388 m	15-07-2025	3.775.000 kr.	45.482 kr./m²
Dannebrogsgade 5, 2. th 8000 Aarhus C	45 m²	303 m	30-07-2026	2.898.000 kr.	64.400 kr./m²
Frederiks Allé 105E, 1. th 8000 Aarhus C	46 m²	172 m	05-05-2025	2.398.000 kr.	52.130 kr./m²
Frederiks Allé 105F, st. 8000 Aarhus C	46 m²	173 m	23-01-2025	2.235.000 kr.	48.587 kr./m²
Schleppegrellsgade 28, 1. th 8000 Aarhus C	44 m²	195 m	24-02-2026	2.298.000 kr.	52.227 kr./m²
Frederiks Allé 55, 2. 8000 Aarhus C	46 m²	282 m	26-08-2025	5.600.000 kr.	121.739 kr./m²
Skt. Anna Gade 29, 2. th 8000 Aarhus C	44 m²	311 m	04-05-2024	1.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Absalonsgade 41, 1. th 8000 Aarhus C	43 m²	133 m	18-02-2024	2.100.000 kr.	48.837 kr./m²
Frederiks Allé 83, kl. 8000 Aarhus C	47 m²	143 m	23-05-2026	1.743.000 kr.	37.085 kr./m²
Absalonsgade 21, 1. tv 8000 Aarhus C	47 m²	176 m	13-08-2025	2.525.000 kr.	53.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu