Hallumvadvej 29, Kærup

Landejendom · 317 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 317 m², grund på 546.678 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1982. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 317 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 546678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.556.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.156 kr/m².3.372.080 kr.
2Boligareal større end typisk317 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)546678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.349.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,18 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (landejendom)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.349.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, familiehandel2.745.000 kr.
1982Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørnegårdvej 24, Kærup 6851 Janderup Vestj	288 m²	545 m	30-01-2024	2.450.000 kr.	8.507 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup 6851 Janderup Vestj	244 m²	326 m	31-07-2025	3.800.000 kr.	15.574 kr./m²
Hebovej 71 6851 Janderup Vestj	273 m²	2,5 km	15-03-2025	4.290.000 kr.	15.714 kr./m²
Søvigmarkvej 24 6851 Janderup Vestj	350 m²	2,9 km	26-10-2024	1.680.000 kr.	4.800 kr./m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	1,9 km	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²
Nymindegabvej 90, Stiftshøje 6851 Janderup Vestj	165 m²	1,6 km	01-03-2024	4.965.000 kr.	30.091 kr./m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	3,1 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Vesterled 146 6851 Janderup Vestj	231 m²	3,8 km	29-10-2024	7.800.000 kr.	33.766 kr./m²
Vesterled 124 6851 Janderup Vestj	190 m²	3,1 km	29-09-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	3,8 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu